För mäklare

Här finns lite information om föreningen som kan vara av intresse för mäklare. Sidan uppdateras 2023-07-05

• Org Nr. 769607-2029
• Antal lägenheter 94 st varav 11 st hyresrätter.
• Antal lokaler 2 st (en gästlägenhet och ett gruppboende)
• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av fastigheterna Stiftpennan 1 och Fiberpennan 1
• Fastigheterna Fiberpennan 1 och Stiftpennan 1 innehas som tomträtt fram till och med 2031
• Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Gjensidige fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
• I månadsavgiften ingår bredband från Ownit (500-1000 Mbit/s), digital-tv basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem), bostadsrättstillägg, värme och vatten
• Juridisk person godkänns inte som förvärvare
• Högst två ägare per lägenhet godkänns
• Det finns tvättstuga, soprum, cykelförråd, barnvagnsförråd och vindsförråd i varje hus samt en gästlägenhet i hus 42
• Antal p-platser 45 st (500 kr/månad, inga lediga p-platser finns, för nuvarande köinformation kontakta SBC, www.sbc.se), 8 av parkeringsplatserna har även laddningsmöjligheter för el-bilar. Mer information finner ni >>här<< 
• Antal garageplatser 3 st (800 kr/månad)
• Månhästen har fiberanslutning via Ownit Broadband AB (500-1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften). 
• OVK genomförd och godkänd 2016. Ska göras igen 2022.
• Radonmätning genomförd och godkänd 2018
• Yta 8318 m² (lägenhetsyta + lokalyta)
• Fastighetsskötsel görs av Åkerlunds Fastighetsservice sedan april 2020. Rondering görs varannan vecka.
• Styrelsen har fattat beslut om att höja avgifterna för 2023 med 1%. Beslutet motiveras främst av att vi inte längre har kvar intäkterna från förskolan samt att tomträttsavgälden kommer att höjas stegvis från 2022. Detta innebär att vi för andra gången sedan Brf Månhästen förvärvade fastigheterna (2007-12-17) höjer avgifterna. Det ska nämnas att vi år 2018 sänkte avgifterna med 5% då vi istället höjde parkeringsavgifterna till samma nivå som boendeparkeringen kostar i området. Avgifterna är med senaste höjning på samma nivå som 2007. Styrelsen utesluter inte att avgifterna kommer att behöva höjas igen de kommande åren. Beslut om detta fattas i slutet av varje år. Men om beslut om avgiftshöjningar fattas är tanken att de ska ligga runt 1-2% per gång/år. 
• Belåning per kvm bostadsrättsyta: 2729 kr
• För mer information om föreningen och för att se lite bilder klickar ni >>här<<
• Förvärvare av en lägenhet med inglasad balkong behöver signera avtal med föreningen som bl.a. innehåller förvärvarens skyldigheter för balkonginglasningen. Avtalet hittar ni här: Avtal balkonginglasning. Mer information gällande balkonginglasning finner ni >>här<<

Årsredovisningar finns under medlemssidorna >>här<<.

Pantsättningar

Utav föreningens 94 lägenheter ingår fem i ett gruppboende, övriga lägenheter är fördelade enligt nedan:

1 ROK – 16 stycken
2 ROK – 17 stycken
3 ROK – 18 stycken
4 ROK – 38 stycken
5 ROK – 5 stycken

Lägenheternas planlösningar följer nedan: